政策调控之下，全国房价依然是“涨”声一片。昨日，国家统计局发布4月份70个大中城市房价情况。数据显示，70个大中城市中，环比上涨的城市有67个，其中一线城市涨幅尤其明显，北京新房房价连涨11个月。
环比看，新建商品住宅价格下降的仅2个城市，为唐山和呼和浩特；持平城市1个，上涨城市67个。涨幅最高的是广州，为2.1%。癫痫健康资讯网上海涨幅为2%，北京和深圳涨幅均为1.8%。
同比看，涨幅仍然很高，北京、上海、广州、深圳等一线城市涨幅均在10%以上。价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。4月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为13.7%，涨幅比3月份回落的城市有1个。
国家统黑河市婴儿癫痫病医院计局城市司高级统计师刘建伟表示，尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。
■ 焦点
北京房价连续11月环比上涨
北京不管是新建住宅还是新建商品住宅，价格自去年6月份开始环比上涨，已经出现11个月连续环比上涨，北京的二手房价格也有连续6个月的环比上涨。
从新建商品住宅价格看，北京的涨幅依然位居全国前列。从环比看，1.8%的涨幅仅仅低于广州的2.1%；沈阳2.1%；上海2.0%；南京1.9%，与深圳、成都并列第五名。从同比看，北京13.4%的涨幅，仅仅低于广州13.7%。
中原地产市场研究部总监张大伟表示，因为严格的限价政策，4月，北京新建住宅价格上涨有所放缓，甚至部分项目的签约价格与2012年年底的上一期价格接近，这使得4月份均价明显停涨。
北京楼市成交价格涨幅明显放缓，主要影响来自于行政限价。短期来看，可能会抑制供应量，但对市场的影响非常直接。而且一旦政策执行时间过长，部分项目可能从资金成本的角度考虑加快预售。从目前来看，市场已经逐渐地认为政策严厉程度超过预期，考虑平价入市的项目在增加。
■ 分析
国家统计局称房价涨势趋缓
4月份，一线城市上涨幅度继续明显超过全国平均水平。京沪广深四大城市的治疗癫痫病好的专科医院房价上涨幅度远远超过其他二三线城市。
缘何出现这种情况？中原地产市场研究部总监张大伟表示，虽然一线城市都执行了比较严格的限价政策，但整体市场购房者的预期还未改变，而且国五条细则落实城市中，除北京比较严格外，其他一线城市落地的细则力度较轻。
但国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示，从数据看，房价的上涨势头在减缓。
一方面，新建商品住宅和二手住宅价格环比上甘肃专业猪婆疯医院是哪家涨的城市个数保持基本稳定。新建商品住宅价格环比上涨城市比3月份减少了1个，环比下降城市比3月份增加1个。
另一方面，多数城市房价环比涨幅明显缩小。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%；京沪广深等城市环比涨幅均有所回落。（记者蒋彦鑫）
