今年以来全国的房地产开发投资热潮，在8月略有降温。
国家统计局昨日公布，1-8月全国房地产开发投资5.212万亿元，同比名义增长19.3％，增速较1-7月回落1.2个百分点。这是今年以来该项累计指标首度处于禹王台区癫痫病研究医院20％下方。1-8月，全国住宅投资3.5738万亿元，占房地产开发投资的比重为68.6％，同比增长19.2％，增速较1-7月回落1个百分点。
某上市房企副总裁称，1-8月房地产开发投资增幅放缓，应该是和结构性因素有关，“就我们的监控数据看，8月一二线城市的房地产投资还是非常活跃的，土地市场热度较高，房企开工建造较踊跃。不过在大量的中西部的三四线城市，房地产行业总体较差，有的城市土地依然卖不掉。”
某品牌房企区域营销总监进一步说，1-8月房地产开发投资同比增速接近20％，这说明增长仍相当旺盛，“有几个行业能有这样的增长？”
1至8月全国固定资产投资（不含农户）26.2578万亿元，同比增20.3％，增速比1至7月加快0.2个百分点。
按国家统计局定义，房地产开发企业本年完成投资是指，报告期内完成吴忠同心县儿童医院癫痫中心的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额，以及公益性建筑和土地购置费等的投资。
土地成交款增长5.2％
“8月的高温天气对房地产行业影响明显。”某外资房企总经理称，“对于正在建造的项目来说，高温天气会影响户外作业。”
1-8月，全国房屋新开工面积同比增长4.0％，至12.8亿平方米，增幅较1-7月份的8.4％下降了一半。
不过，开发商在重点城市的拿地热情并未减退。按国家统计局数据，今年1-8月，全国土地成交价款为5050亿元，同比增长5.2％。
据上海易居房地产研究院统计，8月份，上海、北京、广州、深圳等10个典型城市土地出让金收入811.6亿元，土地成交均价为每平方米3259元，同比增幅分别达到149.3％和151.4％。从目前各地排出的出让公告看，今后几个月土地市场活跃态势依旧，土地成交均价或仍将处于高位。
某央企开发商称，今年以来，该公司已陆续在北京、上海、长沙、南京拿了4块地，而去年全年他们一共才拿了3块地，“接下来还会拿。而今年所拿地块已全部开工，开发建造速度很快。我们要回笼资金，再拿地，走的是快周转路线。”
某上市房企副总裁也说，他们今年已在南京、苏州等城市陆续拿了3块地，“现在也还在积极拿地。”
他的感受是，今年以来，一二线城市土地供应量比较大，土地成交溢价率较高，拿地企业也出现了集中度较高的情况，“眼下在各地拿地的，主要是在行业排名前十、前二十的房企，接下来这一趋势将越来越明显。”
据该副总裁介绍，今年以来地价在房价中的占比，也从以前较为常见的30％，上升到40％甚至50％，地方政府对开发商土地款的到账时间要求也比较紧。“部分城市的调控政策似乎正由过去的限制需求转向增加土地的供应。”
“拿地后快速开工”
虽然房地产开发投资增速有所下降，但开发商依然看好短期楼市。
前述上市房企副总裁判断，眼下地方政府的推地热情很高，大多数房企拿地后就会快速开工建造，所以接下来房地产投资速还会上去。
据他介绍，像他们这类高周转的房企，一般是不会捂地、捂盘的，“即便市场波动较大，我们也不会出现不开发不卖的情况，顶多工程进度、销售放慢一些，而不会停工。我们要么不拿地，要么拿地以后高周转。”
在该副总裁看来，目前的房地产行业依然平稳，“稳中有涨，不会糟糕到哪里去。”
1-8月，全国商品房保定市正规羊角风医院销售面积为7.0842亿平方米，同比增长23.4％；商品房销售额为4.5724万亿元，同比增长34.4％。两项指标的增幅均较1-7月略有下降。
上海某国有房企负责人认为，7、8月开始，全国各地陆续出现地王，房地产行业并没有往下调的迹象，“1-8月房地产开发中医癫痫护理常规投资增速的回落是暂时的，进入9月，肯定会恢复甚至出现强劲增长。”
某品牌房企区域营销总监也认为，房地产市场进入8月只是加速度小了一点而已。就他所在公司来说，今年上半年拿地较少，从7月份开始，开始大举拿地，“长三角和福建是我们的重点区域，公司有拿地9个月后就要销售的指标要求。”
该营销总监说，目前国内一线房企对项目周转的要求都比较高，虽然他们公司原本是以商业地产为主导，但近期所拿地块以宅地为主，“目的就是高周转，今年我们调整了方向，要做大规模和营业额。”
据介绍，去年该公司在全国的销售额是70多亿元，今年的目标是120亿元，“上半年目标已完成过半。”
